Großes Eigenheim mit schönem Garten und das ganze PROVISIONSFREI für den Käufer!

  3443 Elsbach, Niederösterreich

799.000 €

Beschreibung

Dieses Massivbau Haus bietet Ihnen neben 7 Zimmern, 2 WCs, 2 Badezimmern, einen Abstellrauem und einen wunderschönen großen Garten. 

Von dem Vorraum aus gelangt man in das erste Zimmer, ein WC, und in das Esszimmer von welchem man auch weiter in die geräumige Küche kommt. Von der Küche aus kommt man in das helle Wohnzimmer. Das Esszimmer führt weiter in einen Verbindungsraum, in dem der Ausgang auf die Terrasse liegt, und durch welchen man ebenfalls ins das Wohnzimmer kommt. Ansonsten geht es von diesem Raum aus in den privateren Bereich des Hauses welcher 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergt, wovon eines auch eine Sauna besitzt.

In jedem der Schlafzimmer gibt es große Fenster welche für viel natürliches Licht sorgen. 

Das Haus ist ebenfalls voll Unterkellert also bleibt Ihnen noch sehr viel Stauraum. Zum Teil ist der Keller ein Erdkeller was Ihnen die Möglichkeit bietet Gemüse zu lagern welches Sie vielleicht anbauen wollen.

Neben dem großen Garten hat diese Liegenschaft noch ein ca. 145m² Glashaus zu bieten welches sich perfekt für die Selbstversorgung eignet. Angrenzend zu diesem Glashaus befindet sich ein ca. 37m² großes Verkaufsgebäude welches sich nun als super Hobbyraum eignen würde. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Swimmingpool auf der Terrasse.

Weiters gibt es eine Garage welche genug Platz für einen SUV und Fahrräder oder ein Motorrad bietet.

 

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at.

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
  • Bauweise: Massiv
  • Befeuerung: Öl
  • Dachform: Pultdach, Satteldach
  • Gäste Wc
  • Garage: Garage
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Pool
  • Wintergarten

Kostenaufstellung

Kaufpreis: 799.000 €

Eckdaten

  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Grundstücksfläche: 2.116m²
  • Wohnfläche: 178m²
  • Kellerfläche: 153m²
  • Terrasse/Balkonfläche: 14m²
  • Loggiafläche: 14m²
  • Zimmeranzahl: 7
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1
  • Loggia: 1
  • Keller: 1
  • Abstellraum: 1
  • Bankomat
    Bäckerei
    Bank
    Bar
    Busstation
    Café
    Fitnessstudio
    Postamt
    Doktor
    Zahnarzt
    Krankenhaus
    Restaurant
    Schule
    Einkaufszentrum
    Zugstation

    Weitere Informationen

    Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

    Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

    Der Auftraggeber hat dem Käufer oder Bestandnehmer rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung einen höchstens zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und spätestens 14 Tage nach Vertragsunterfertigung auszuhändigen.
    Die Kennwerte HWB und fGEE sind (ab 1.12.2012) im Inserat anzuführen. Das Zuwiderhandeln gegen die Informationspflicht in Inseraten wird mit einer den Auftraggeber und den Immobilienmakler treffenden Verwaltungsstrafe von bis zu EUR 1.450,- geahndet. Das Zuwiderhandeln gegen die Vorlage- und Aushändigungspflicht wird mit einer den Auftraggeber (Verkäufer/
    Vermieter) treffenden Verwaltungsstrafe von bis zu EUR 1.450 geahndet. Bereits erstellte Energieausweise (die nur den HWB-Kennwert enthalten) behalten ihre Gültigkeit 10 Jahre ab Ausstellungsdatum. Der Käufer bzw. Bestandnehmer, dem kein Energieausweis übergeben wurde, kann ab 1.12.2012 selbst einen Energieausweis erstellen lassen und dafür die angemessenen Kosten binnen 3 Jahren klagsweise geltend machen.

    Bei dem Erwerb einer Immobilie in Österreich fallen folgende Nebenkosten an:

    • Grunderwerbssteuer 3,5 %
    • Grundbuchseintrag 1,1 %
    • Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

    Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

    Eckdaten

    Ihre eingegebenen Daten werden nur für die Kontaktaufnahme über KBM Immo GmbH und deren Immobilien-Partner in den Regionen verwendet. Weiters werden diese nicht für Werbezwecke missbraucht und Sie können jederzeit um eine Entfernung Ihrer Daten bitten.

    Beachten Sie, dass nur seriöse und vollständig ausgefüllte Formulare, mit angehakter Zustimmungen abgesendet und bearbeitet werden können. Die Bearbeitung kann einige Werktage in Anspruch nehmen. Wir behalten uns das Recht uns auch telefonisch bei Ihnen zu melden.

    Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gemäß § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

    Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

    Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

    Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

    Ich wünsche ein vorzeitiges Tätigwerden (z.B. Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist. Ich nehme zur Kenntnis, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag verliere.

    Kathi Brandstetter-Mszyca

    Geschäftsführung

    Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen