3073 Stössing, Niederösterreich

Dieses Traumhafte 1462 m² große Grundstück mit leicher Hanglage ist sehr ruhig gelegen. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Zwei kleine Nebengebäude schmücken im Moment dieses schöne Stück Land. Eines als kleines Sommerhäuschen und das andere als Gerätelager. Auch ein Brunnen wurde schon geschlagen. Sie haben eine private Zufahrt und dadurch ist das Grundstück nicht einsehbar. 

Bauklasse II; keine Bebauungsvorschriften von der Gemeinde – somit gilt die NÖ Bauordnung; 2 Wohneinheiten möglich. 

Neben der Volksschule und dem Kindergarten hat die Gemeinde Stössing eine Sport- und Freizeitanlage im Ortszentrum. 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich schon. 

 

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at.

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

 

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1462m²

Kaufpreis: 220.000 €

3462 Hippersdorf, Niederösterreich

OPEN HOUSE 12.07.2024 16:30-18 Uhr. 

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Haus mit ca. 207m² Wohnfläche unterteilt in 6,5 Zimmer, 2 Bäder, ein WC und eine Küche. Außerdem gibt es eine ca. 38m² große Terrasse und einen großen Poolbereich von welchem man einen Blick ins Grüne hat. Der komplette Außenbereich wurde 2018 auf Vordermann gebracht und wurde stehts gepflegt. Weiters gibt es noch einen überdachten Outdoor-Essbereich mit angrenzenden Weinkeller, eine Einlegerwohnung welche im Moment als Abstellbereich benutzt wird und ein Presshaus mit einem weiteren Weinkeller. Das Presshaus müsste man ein bisschen sanieren jedoch wurde ein Wasseranschluss bereits dort hin verlegt und ausgemalt wurde ebenfalls ein Teil. Auch ein ca. 12m² großes Gartenhäuschen ist vorhanden in dem die Wärmepumpe für das Warmwasser steht und gleichzeitig als Hobby-Werkstatt verwendet wird.

Nun kommen wir zur Aufteilung des Hauses. Der Eingang führt in einen sehr geräumigen Vorraum, von dort aus teilt sich das Haus auf zwei Seiten auf. Gegenüber vom Vorraum befindet sich das erste Badezimmer in dem es sich super in der Badewanne mit Fernseher gegenüber, entspannen lässt. Wenn man nun vom Vorraum aus nach rechts geht, kommt man in einen Raum welcher im Moment als Hauswirtschaftsraum verwendet wird. Von dort aus ist ebenfalls das WC begehbar und das zweite Badezimmer mit Dusche. 

Wenn man vom Vorraum aus nach links geht, kommt man als erstes in die helle Küche mit ausreichend Arbeitsfläche. Als nächstes geht es in das gemütliche Esszimmer welches durch einen bogenförmigen Durchgang mit der Küche verbunden ist, so ist man nicht ganz getrennt vom Essbereich aber ist trotzdem genug abgeschirmt um sich aufs Kochen zu konzentrieren. Vom Esszimmer geht es nun über zwei kleine Stufen weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen maßangefertigten Couch und einem Ausgang auf die knapp 40m² große Terrasse welche durch ein Vordach sonnengeschützt ist. Auch ein Schwedenofen findet im Wohnzimmer seinen Platz und lässt das Haus, welches ohnehin durch die vielen Holzakzente kuschlig und warm wirkt, im Winter noch kuschliger und wärmer werden lässt.

Das Obergeschoss ist durch zwei Aufgänge begehbar, der Erste führt vom Wohnzimmer in einen kleinen Vorraum, welcher wiederum rechts in das Hauptschlafzimmer und links in das zweite Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer sieht durch seine hohen Decken und der indirekten Beleuchtung hinter dem Bett schon fast majestätisch aus. Außerdem gibt es noch einen Schrankraum welcher es noch ein bisschen luxuriöser werden lässt. Die Dachschrägen im zweiten Schlafzimmer und lassen es noch heimeliger wirken. Der zweite Aufgang führt vom Hauswirtschaftsraum in das dritte Schlafzimmer. Vom dritten Schlafzimmer kommt man in einen Raum, welcher ebenfalls vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar ist. Im Moment wird er als gemeinsamer Schrank-/Ankleideraum verwendet. Im gesamten OG gibt es Innenrollläden und im Hauptschlafzimmer sind durch die hohen Decken, die Rollläden elektrisch.

Bei jeweils beiden Stiegenaufgängen gibt es Klimaanlagen, so hat man auch im Sommer eine angenehme Temperatur im Eigenheim. Im Winter wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Brenner der Ölheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und die Tanks haben ein Volumen von 2000 Liter.

Ein Highlight des Hauses ist auf jeden Fall die überdachte Terrasse und der daran angrenzende Poolbereich. Durch den Steinboden im gesamten Poolbereich sieht das Areal nicht nur wunderschön sondern auch sehr edel aus. Vom Poolbereich kommt man über Stiegen in den Garten, welcher durch einen Rasenmähroboter immer schön gestutzt bleibt. Eine Sprinkleranlage ist ebenfalls im Garten vorhanden, sodass man fast überhaupt keine Arbeit mehr hat. Gegenüber vom Poolbereich ist der ebenfalls überdachte Outdoor-Essbereich mit anschließendem Weinkeller, der zu einem entspannenden Abendessen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt. Ebenfalls vom Garten aus kommt man in die kleine Einlegerwohnung. Diese wird im Moment als Abstellbereich genutzt. Die Wohnung ist beheizt, würde aber für einen Einzug teilweise noch saniert gehören. Ansonsten gibt es auch ein Badezimmer, ein WC und zwei weitere Zimmer in der Wohnung. Daneben liegt das Presshaus welches sich zu mit einem kleinen bisschen Arbeit zu einem super Party-Keller machen lässt. Außerdem gibt es hier einen weiteren Weinkeller. Neben dem Presshaus liegt noch ein kleiner alter Hühnerstall welcher gerade nicht genutzt wird. Weiters gibt es ein Gartenhäuschen in dem die Vaillant Wärmepumpe für das Warmwasser untergebracht ist. Der andere Teil des Gartens wurde mit Steinen versähen und verursacht somit keine extra Arbeit und ist trotzdem sehr schön anzusehen. 

Die Garage bietet Platz für zwei Autos, Fahrräder und auch noch einiges an Platz zum Lagern von Holz für den Schwedenofen.

Alles in allem bekommen Sie hier ein wunderschönes Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten, in das sehr viel Liebe zum Detail hineingesteckt wurde.

Richtpreis € 495.000,-

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Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

6.5

2

207.69m²

874m²

Kaufpreis: 495.000 €

2392 Grub, Niederösterreich

Zum Verkauf steht ein ca. 146m² großes gepflegtes Haus mit drei Zimmern und einem ausgebauten Dachboden.

Das Haus teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC, ein Bad mit WC, den Keller und einen geräumigen Vorraum von welchem es in das komplett ausgebaute Dachgeschoss geht. Das Dachgeschoss kann noch in 2-3 unterteilt werden. 

Der große Garten erstreckt sich über ca. 1.804m² mit einigen Bäumen. Es besteht auch die Möglichkeit noch ca.2000 m²  landwirtschaftlichen Grund zu erwerben. Außerdem befindet sich im Garten noch ein kleiner Erdkeller. 

Im Wohnzimmer befindet sich auch der Ausgang zu der kleinen Terrasse von welcher Sie direkt ins Grüne blicken und leise das leichte rauschen des nahegelegenen Flusses wahrnehmen. Ebenso im Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Schwedenofen welcher das Haus in der kalten Jahreszeit, zusätzlich zur Heizung, kuschlig und warm hält. Der Boden in der Küche und dem Wohnzimmer wurde durch einen neuen, widerstandsfähigen Vinylboden ersetzt.

Der Keller des Hauses besteht aus zwei Räumen. In einem der Räume befinden sich alle wichtigen Installationen des Hauses, wie z.B. die Gasheizung. Der andere Raum steht Ihnen noch vollkommen zur Verfügung.

 

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4

1

146m²

1804m²

Kaufpreis: 695.000 €

3443 Elsbach, Niederösterreich

Zum Verkauf steht ein ca. 567m² großen Grundstück im ruhigen Elsbach.


Das Grundstück ist sehr hell und es liegt in einer ruhigen Sackgasse, somit haben Sie keinen lästigen Durchfahrtsverkehr. Da sich um das Grundstück herum keine hohen Häuser befinden, haben Sie es den ganzen Tag schön sonnig.  
Auf diesem Grundstück dürfen 30% der Grundstücksgröße verbaut werden. Ihnen bleiben also ca. 170m² verbaubare Fläche für Ihr neues Eigenheim.

Das Grundstück entsteht aus einem großen Grundstück mit ca. 1.134m². Bevor das Grundstück jedoch geteilt werden kann muss zuerst das vordere Grundstück verkauft werden, auf dem im Moment noch eine Halle steht. Danach werde die genauen m² ausgerechnet. 

Die Teilung erfolgt direkt nach gegengezeichneten Kaufanbot und die Kosten dafür werden vom Eigentümer getragen.

 

Laut Auskunft der Gemeinde sind, wenn man ein zweistöckiges Einfamilienhaus darauf bauen will, noch Aufschließungskosten von Bauklasse 1 auf Bauklasse 2 zu bezahlen. Diese werden noch genau ausgerechnet, sollten sich aber auf ca. €4500 belaufen (es handelt sich hierbei um eine ungefähre Angabe, es sind also Abweichungen möglich). Außerdem müssten noch, bei einem Hausbau, Anschlüsse für Strom, Wasser, etc. verlegt werden.

 

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567m²

Kaufpreis: 180.000 €

3443 Elsbach, Niederösterreich

Zum Verkauf steht ein ca. 567m² großes Grundstück im ruhigen Elsbach

Das Grundstück ist sehr hell und es liegt in einer ruhigen Sackgasse, somit haben Sie keinen lästigen Durchfahrtsverkehr. Da sich um das Grundstück herum keine hohen Häuser befinden, haben Sie es den ganzen Tag schön sonnig.  
Auf diesem Grundstück dürfen 30% der Grundstücksgröße verbaut werden. Ihnen bleiben also ca. 170m² verbaubare Fläche für Ihr neues Eigenheim.

Das Grundstück muss noch geteilt werden, dafür muss die Halle, welche auf dem Grundstück steht, jedoch abgerissen werden. Der Abriss muss spätestens 3 Monate nach der Grundbuchseintragung, vollzogen sein. Das ursprüngliche Grundstück ist ca. 1.134m² groß und wird dementsprechend in die Hälfe geteilt.  

Laut Auskunft der Gemeinde sind, wenn man ein zweistöckiges Einfamilienhaus darauf bauen will, noch Aufschließungskosten von Bauklasse 1 auf Bauklasse 2 zu bezahlen. Diese werden noch genau ausgerechnet, sollten sich aber auf ca. €4500 belaufen (es handelt sich hierbei um eine ungefähre Angabe, es sind also Abweichungen möglich). Außerdem müssten noch, bei einem Hausbau, Anschlüsse für Strom, Wasser, etc. verlegt werden.

Die Teilung erfolgt direkt nach gegengezeichneten Kaufanbot und die Kosten dafür werden vom Eigentümer getragen.

 

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567m²

Kaufpreis: 129.000 €

3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige drei Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage in Klosterneuburg. 

Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich überzeugt vor allem mit seinen großen Fenstern, welche viel Sonnenlicht liefern. Außerdem könnte man die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer öffnen um so ein noch größeres Raumbild zu erzeugen. Das kompakte Badezimmer bietet ebenfalls eine gute Grundlage um es Zeitgerecht zu machen. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch im Badezimmer zu finden. Das WC wurde  wie auf dem Bild zu sehen ist, schon modernisiert. Das Schlafzimmer bietet gleichermaßen viel Licht wie das Wohnzimmer. Auch, verfügt das Schlafzimmer über ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie einen Kasten und einige weiter Möbelstücke. Das zweite Zimmer bietet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro an. Denn hier kommt ebenfalls einiges an Sonnenlicht hinein und es ist zwar nicht so groß wie das Hauptschlafzimmer aber bietet trotzdem genug Platz für alles notwendige.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift und wird mit Gas Befeuert. Die Hitze wird über Radiatoren abgegeben. 

 

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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1

67.41m²

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Kaufpreis: 185.000 €

3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Tulln an der Donau in Niederösterreich! Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und bequemes Leben wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 74,22m² und einem eigenen Stellplatz, ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums, was Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Umgebung bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Sie können also ganz bequem in die umliegenden Städte wie Wien oder St. Pölten reisen.

Aber nicht nur die Lage dieser Wohnung ist perfekt, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sie haben nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe, sondern auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da sich ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe befinden. Für die älteren Kinder gibt es sogar eine Universität und eine Höhere Schule in der Stadt.

Doch kommen wir nun zu dem Highlight dieser Immobilie – der Wohnung selbst. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern begrüßt, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Ein Büro oder ein Kinderzimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. 

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Loggia, auf dem Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang beobachten können. Hier können Sie auch Ihre Pflanzen pflegen und eine kleine Oase in der Stadt schaffen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Tulln an der Donau ein wahres Juwel ist. Mit ihrer perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und dem modernen Design bietet sie Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Warten Sie also nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Ihnen garantiert den Atem rauben!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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74.22m²

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Miete: € 849,00/Monat

3011 Irenental, Niederösterreich

Zum Verkauf gelangt eine geräumige DG-Wohnung mit 4 Zimmern, in einem hochwertigen Haus.

Das Haus wurde 2021/2022 generalsaniert und das Dach wurde mit einem leichten und widerstandsfähigen Prefa-Dachplatten neu eingedeckt. Die neuen Dachschrägenfenster sind von der Firma Velux. Im Obergeschoß sind Außenrollos angebracht und die Hauseingangstüre kann mittels Fingerprint, Code oder App geöffnet werden!

Weiters wurde die Fassade mittels Vollwärmeverbundsystem gedämmt und die komplette Elektrik sowie alle Installationen wurden erneuert.

Die alte Pelletsheizung wurde durch eine leistungsstarke Luftwärmepumpe ersetzt, welche das Haus mit Hilfe der Fußbodenheizung immer auf der richtigen Temperatur hält.

Raumaufteilung: Ein Vorraum mit Garderobe, Küche, Wc, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, weiters 3 großzügige Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer. Durch die Dachschrägen bekommt jeder Raum ein eigenes wohnliches Flair. Das ganze Dachgeschoss ist also nur für Sie bestimmt.

Im Garten befindet sich auch eine eingegrabene Zisterne mit angeschlossenem Sickerschacht. Dort kann das ganze Jahr über Regen gesammelt werden und so umweltschonend die Gartenbewässerung mittels Regenwasser stattfinden. Die Gartenfläche welche zu dieser Wohnung dazugehört, beträgt circa 150m². Außerdem stehen Ihnen noch zwei Autostellplätze zur Verfügung. 

Das EG bleibt beim Eigentümer.  

 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit sich dieses Juwel zu sichern, denn solche Objekte sind in dieser Gegend sehr rar gesät.

 

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1

105m²

150m²

Kaufpreis: 499.000 €

1210 Wien, Wien

Zur Vermietung steht eine ca. 70m² große, 3 Zimmer Wohnung in bester Lage im 21. Bezirk.

Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Hauses und somit hat man keine störenden Nachbarn über einem und im ganzen Stockwerk, befinden sich nur drei andere Wohnungen. Außerdem liegt das Objekt über dem Citygate-Einkaufszentrum, somit muss man um Einkaufe zu tätigen, nicht einmal das Haus verlassen. Auch der Weitblick vom ca. 10m² großen Balkon aus, überzeugt von dieser Wohnung.

Aufgeteilt ist sie in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und hochwertiger Kücheninsel, ein Badezimmer und ein WC. Im größeren der zwei Schlafzimmer und im Wohnzimmer, sind Klimaanlagen verbaut, so bleibt es auch im Sommer angenehm kühl. Die hochwertige Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Dampfgarer und einem Backofen mit Mikrowellenfunktion ausgestattet. 

Natürlich gibt es zu dieser Wohnung auch ein kleines Kellerabteil. 

Die Wohnung wird Vollmöbliert übergeben und auch das Geschirr, also Teller, Besteck, etc., kann mit übergeben werden und ist natürlich im Preis inkludiert. Ebenfalls im Preis inkludiert sind klarer weise die Betriebskosen, sowie 120€ Heizung und Warmwasser und das Internet. Ein Autoabstellplatz könnte ebenfalls für 80€ monatlich dazu gemietet werden.

 

Küche: Backofen mit Mikrowellen Funktion und Dampfgarer

Großes SZ und WZ mit Klimaanlage

Kellerabteil: 1,4 m²

1499€: Inkludiert 180€ BK, 120€ Heizung und WW, 35€ Internet nach Absprache

Autoabstellplatz kann um 80€ im Monat dazu gemietet werden

ab 01.07

vollmöbliert, inkl- Geschirr, Teller usw.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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1

70m²

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Miete: € 1.499,00/Monat

1150 Wien, Wien

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer Lage die es kein zweites mal gibt. Mitten im 15ten Bezirk befindet sich dieses Schmuckstück und hat sowohl als Wohnhaus für Familien, als auch als Projekt für Bauträger, riesiges Potential. Auf den ca. 653m² Grundfläche befinden sich das Haupthaus mit ca. 220m² Wohnfläche, eine Nebengebäude mit separaten Eingängen zu den verschiedenen Räumlichkeiten und eine kleine Grünfläche findet auch noch Ihren Platz auf diesem Grundstück. 

 Das Haus selbst wurde ca. 1951 errichtet und seit dem immer wieder saniert. Die Fenster und die Elektrik wurden ca. um 2010 herum erneuert und in den letzten 10 Jahren wurde die Fassade Nord- und Ostseitig mit 10 cm Isolierung, und Südseitig mit 5cm Isolierung versähen. Beheizt kann das Haus per Gas- oder Elektroheizung werden. Ein Kachelofen steht Ihnen aber ebenfalls zur Verfügung. Im Nebengebäude befinden sich ein großer Raum welcher als Party-/Hobbyraum genutzt werden kann, zwei Werkstätten, eine Garage, eine Waschküche und ein weiterer kleiner Raum.

 

Ohne genau Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse, werden keine Exposés verschickt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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1

220m²

653m²

Kaufpreis: 1.670.000 €

6800 Feldkirch, Vorarlberg

Zum Verkauf steht eine 2020 erbaute, gewerblich Nutzbare Immobilie in Toplage.

 

Für nähere Infos sende Sie uns bitte eine Anfrage unter Angabe von Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer.

 

 

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570m²

Preis auf Anfrage

3443 Elsbach, Niederösterreich

Zum Verkauf steht ein ca. 1134m² großes Grundstück mit einer über 200m² großen Halle. 


Das Grundstück ist sehr hell und es liegt in einer ruhigen Sackgasse, somit haben Sie keinen lästigen Durchfahrtsverkehr. Da sich um das Grundstück herum keine hohen Häuser befinden, haben Sie es den ganzen Tag schön sonnig.  
Wie schon erwähnt befindet sich auf dem Grundstück eine Halle. Diese massiv Gebaute Halle steht direkt an der Straße und dient ebenfalls als Grundstücksgrenze. Die Halle selber ist ein zwei kleine Räume mit jeweils ca. 8m² und einen großen Raum mit ca. 186m2 aufgeteilt. Abzüglich der verbauten Fläche der Halle bleiben Ihnen noch ca. 910m² übrig. Auf diesem Grundstück dürfen 30% der Grundstücksgröße verbaut werden. Ihnen bleiben also abzüglich der Fläche der Halle, noch mindestens 115m² verbaubare Fläche für Ihr neues Eigenheim.

 

Laut Auskunft der Gemeinde sind, wenn man ein zweistöckiges Einfamilienhaus darauf bauen will, noch Aufschließungskosten von Bauklasse 1 auf Bauklasse 2 zu bezahlen. Diese werden noch genau ausgerechnet, sollten sich aber auf ca. €4500 belaufen (es handelt sich hierbei um eine ungefähre Angabe, es sind also Abweichungen möglich). Außerdem müssten noch, bei einem Hausbau, Anschlüsse für Strom, Wasser, etc. verlegt werden.

 

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Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

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1134m²

Kaufpreis: 299.000 €

2134 Staatz, Niederösterreich

Das immer gut gepflegte und daher sehr gut erhaltene Haus kann ohne Mehrkosten komplett ausgestattet übergeben werden und ist daher sofort und ohne weitere Renovierungs- und/oder Kosten für Einrichtung beziehbar. Somit ist diese Immobilie perfekt für junge Familien oder Leute die ihre Freizeit am Land und in der Natur genießen möchten.

Wenn Sie das Haus durch den hellen Vorraum betreten, befindet sich auf der rechten Seite eine großer Abstellraum mit Kühl-/Gefrierkombi und auf der linken Seite das Badzimmer mit WC. Weiter gelangen Sie vom Vorraum aus in ein Zimmer welches sich perfekt als Kinder oder Arbeitszimmer eignen würde, sowie das große Wohnzimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer großer Raum der aktuell durch einen Schrank in Schlafzimmer und eine Art Gästezimmer unterteilt ist.

Der Garten ist gut gepflegt und bietet jede Menge Möglichkeiten seine eigenen und neuen Ideen einzubringen. Darüber hinaus befindet sich am Grundstück ein Gartenhäuschen sowie eine große Terrasse.

 

 

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65m²

736m²

Kaufpreis: 169.000 €